Comprar casa não faz sentido para todos, mas em vários mercados muito procurados, arrendar pode ser mais difícil.
Áreas como o Cinturão do Sol vivenciam um boom de construção, o que, por sua vez, faz com que os preços caiam devido ao aumento dos estoques – mas esse não é o caso das cidades costeiras.
“Haverá mais apartamentos novos construídos nos EUA em 2024 do que em qualquer ano do último meio século, mas esse boom ultrapassou em grande parte o nordeste e a costa da Califórnia, razão pela qual a concorrência no arrendamento é tão feroz”, disse Kara Ng, economista sénior da Zillow.
Zillow classificou os mercados de arrendamento mais quentes no início do verão, observando as grandes cidades onde os aluguéis estão subindo rapidamente, as taxas de vacância estão diminuindo e onde os incentivos ao aluguel, como isenção de taxas ou um mês de aluguel grátis, são raros.
Não é nenhuma surpresa que grandes cidades como Nova York e São Francisco sejam normalmente os mercados de aluguel mais movimentados dos Estados Unidos. As taxas de vacância são baixas e os aluguéis estão subindo. No entanto, Zillow descobriu que uma cidade do Nordeste com cerca de 2% da população de Nova Iorque emergiu como o mercado mais quente: Providence, Rhode Island.
“Nos mercados de aluguel mais quentes de Zillow, a matemática é simples: há mais pessoas que querem morar lá do que casas disponíveis para alugar – seja por comodidades, um mercado de trabalho forte ou conexões familiares, os locatários estão competindo pela oferta limitada”, disse Wu.
Providence, Rhode Island, é uma cidade menor, com uma população de cerca de 195.000 habitantes, e o tamanho também desempenha um fator na classificação. Recentemente, foi rotulado como um “lugar inacessível para comprar”, em grande parte devido à falta de estoque de moradias, o que, por sua vez, aumenta os preços dos aluguéis. Providence também tem a menor participação de oferta entre os dez primeiros.
Leia abaixo para saber mais sobre os 10 mercados mais populares para locatários, de acordo com o relatório da Zillow.